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爲什麽要雇用物業管理公司你們知道嗎？
來源：湖北澤仁物業有限公司 | 發布時間：2023年12月11日
我遇到過許多出租物業的所有者，他們的立場是，聘請專業的物業管理公司來管理他們的租金是浪費金錢，尤其是當他們隻能自己管理時。
我相信這是“明智的選擇，愚蠢的做法”。當然，決定自己動手做的人将節省他們本應支付給物業經理的每月管理費，但從長遠來看，他們冒着更多損失的風險。
一家好的物業管理公司值得擁有金子。問題是，并非每個物業管理公司都是好的。更糟糕的是，出租房屋的所有者通常直到損壞發生後才發現他們雇用了一家不良的物業管理公司。
那麽，您怎麽知道您有一個好的物業管理公司?一個合理的指标是，何時您的物業管理公司爲您提供的收益遠遠超過其每月管理費的支出。換句話說，您應該期望物業管理公司爲其收取的費用提供價值。
例如，好的物業管理公司可以縮短準備出租房屋的時間。原因之一是因爲它們能夠協調所需的維修和保養工作，使您的财産準備好以比您自己更快的速度出租。之所以如此，是因爲物業管理公司控制着他們的大部分業務，因此許多供應商都給予物業經理以優惠待遇。因此，通過減少财産閑置的時間，财産經理實質上是在增加租金收入。
一家好的物業管理公司除了可以減少準備出租房屋的時間之外，還可以減少準備工作的相關費用。這是因爲他們通常能夠就要對您的财産進行的維修工作達成更好的價格。考慮這是控制其許多賣方業務的另一個好處。
一個好的物業管理公司還應該能夠快速确定并确定您的物業的租金。他們可以訪問一個數據庫，該數據庫僅對稱爲多重列表服務(MLS)的許可房地産經紀人可用。MLS包含有關您所在地區最近租了多少類似物業的寶貴信息。
能夠快速地确定您的物業的租金率有兩種好處。首先，由于價格過高，它使您的财産無法長時間投放市場。其次，它可以幫助您避免以低于市場允許的價格租用它。
當您找到合格的租戶時，好的物業管理公司将幫助您篩選準租戶。物業管理公司會定期對租戶進行篩選，從而能夠識别出可能對您而言并不明顯的潛在危險信号。防止不良租戶進入您的房屋非常寶貴。
好的物業管理公司可以爲您提供的有價值的東西就是知識。經驗豐富的物業經理精通房東租戶法律，并會确保他們得到遵守。這意味着它們可以限制您因承租人引起的訴訟風險。
我相信這是“明智的選擇，愚蠢的做法”。當然，決定自己動手做的人将節省他們本應支付給物業經理的每月管理費，但從長遠來看，他們冒着更多損失的風險。
一家好的物業管理公司值得擁有金子。問題是，并非每個物業管理公司都是好的。更糟糕的是，出租房屋的所有者通常直到損壞發生後才發現他們雇用了一家不良的物業管理公司。
那麽，您怎麽知道您有一個好的物業管理公司?一個合理的指标是，何時您的物業管理公司爲您提供的收益遠遠超過其每月管理費的支出。換句話說，您應該期望物業管理公司爲其收取的費用提供價值。
例如，好的物業管理公司可以縮短準備出租房屋的時間。原因之一是因爲它們能夠協調所需的維修和保養工作，使您的财産準備好以比您自己更快的速度出租。之所以如此，是因爲物業管理公司控制着他們的大部分業務，因此許多供應商都給予物業經理以優惠待遇。因此，通過減少财産閑置的時間，财産經理實質上是在增加租金收入。
一家好的物業管理公司除了可以減少準備出租房屋的時間之外，還可以減少準備工作的相關費用。這是因爲他們通常能夠就要對您的财産進行的維修工作達成更好的價格。考慮這是控制其許多賣方業務的另一個好處。
一個好的物業管理公司還應該能夠快速确定并确定您的物業的租金。他們可以訪問一個數據庫，該數據庫僅對稱爲多重列表服務(MLS)的許可房地産經紀人可用。MLS包含有關您所在地區最近租了多少類似物業的寶貴信息。
能夠快速地确定您的物業的租金率有兩種好處。首先，由于價格過高，它使您的财産無法長時間投放市場。其次，它可以幫助您避免以低于市場允許的價格租用它。
當您找到合格的租戶時，好的物業管理公司将幫助您篩選準租戶。物業管理公司會定期對租戶進行篩選，從而能夠識别出可能對您而言并不明顯的潛在危險信号。防止不良租戶進入您的房屋非常寶貴。
好的物業管理公司可以爲您提供的有價值的東西就是知識。經驗豐富的物業經理精通房東租戶法律，并會确保他們得到遵守。這意味着它們可以限制您因承租人引起的訴訟風險。
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